房產(chǎn)測(cè)量的任務(wù)
房產(chǎn)測(cè)量的任務(wù)，主要是通過(guò)測(cè)量和調(diào)查千作來(lái)確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬，界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來(lái)：目的是要搞清楚房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)的范圍，界線和面積，房屋建筑物的分布，坐落的位置和形狀，建筑物的結(jié)構(gòu)，層數(shù)和建成年份，以及建筑物的用途和土地的使用情況等基礎(chǔ)資料，為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和戶籍管理房地產(chǎn)的開發(fā)利用以及城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)提供基礎(chǔ)依據(jù)，促進(jìn)房屋管理、維修，保養(yǎng)和建設(shè)工作經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高：歸納起來(lái)就是：①提供核發(fā)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的圖件，建立產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案等房產(chǎn)管理基礎(chǔ)資料．②為房產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)管理測(cè)制分幅圖、分丘岡和分戶圖。③為城鎮(zhèn)住宅建設(shè)和舊城改造提供規(guī)劃設(shè)計(jì)所需的圖紙資料。[3]
具體任務(wù)包括以下幾項(xiàng)：
(一)測(cè)制分幅圖
分幅圖是全面反映一個(gè)城鎮(zhèn)的房屋及用地位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是分丘圖和分戶圖的基礎(chǔ)，是全面掌握一個(gè)城鎮(zhèn)的房屋建筑，土地現(xiàn)狀及變化情況的總圖-對(duì)于已有適用地形圖的城鎮(zhèn)，可以利用現(xiàn)有地形圖，在這個(gè)基礎(chǔ)上加測(cè)所需要的房產(chǎn)內(nèi)容就可以了：如若沒有適用的現(xiàn)成地形圖．則要重新做包括地形圖在內(nèi)的全部房產(chǎn)圖的內(nèi)容：
(二)測(cè)制“三產(chǎn)”管理圖卡
“三產(chǎn)”即產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)籍：產(chǎn)權(quán)是泛指所有權(quán)者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用，收益和處理，并排除他人干涉的權(quán)能。產(chǎn)業(yè)是指房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部門所經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)、家庭。它涉及公房的產(chǎn)權(quán)來(lái)源依據(jù)，其內(nèi)容有房屋結(jié)構(gòu)、層次、設(shè)備和經(jīng)常性的變動(dòng)，要賬實(shí)相符，住戶和租戶一致：產(chǎn)籍則是指產(chǎn)業(yè)情況的登汜和記載
“三產(chǎn)”管理圖卡包括：①房產(chǎn)分丘平面圖。②房產(chǎn)分層、分戶平面圖。③房產(chǎn)部門直管房屋圖卡。④房產(chǎn)部門直管土地圖卡。這些資料正是加強(qiáng)城市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)籍管理的基礎(chǔ)，是核發(fā)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的附圖，也是房產(chǎn)部門進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)管理和評(píng)算租金的依據(jù)。
(三)房產(chǎn)圖的修測(cè)和補(bǔ)測(cè)
城鎮(zhèn)的基本建設(shè)在不斷發(fā)展，舊城的改造、新建、擴(kuò)建，加層等增加的房屋和拆除、焚毀等減少的房屋，在基本分幅圖上都需要及時(shí)進(jìn)行修測(cè)和補(bǔ)測(cè)：使原測(cè)制的房產(chǎn)圖不斷得到更新，以便保持房產(chǎn)圖、圖卡和實(shí)地三者的一致，使房產(chǎn)圖永遠(yuǎn)保持最好的使用價(jià)值，以適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的需要。
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